Si bien, Adrián Rodríguez, reconoció que el 52% de la adquisición de bienes inmuebles se lo hace en efectivo, también aclaró que este tipo de transacciones son reguladas por la UAFE.
Adrián Rodríguez, presidente de la Cámara Inmobiliaria Ecuatoriana, informó que en este 2023 el sector de la construcción de viviendas crecerá en un 25% en la ciudad de Manta. Estimándose una inversión de USD 150 millones.
Rodríguez lo atribuye a las facilidades que brinda el municipio a los inversionistas, como la exoneración de impuestos; y además porque el costo del suelo es competitivo, pues un terreno lotizado bordea en USD 200 el metro cuadrado.
El valor de las viviendas también es accesible, pues van desde los USD 40 000, lo que no se podría ofertar en Quito o Guayaquil, por ejemplo.
“El 36% de la oferta corresponde a casas y el 23% a departamentos”, agregó.
Si bien, Adrián Rodríguez, reconoció que el 52% de la adquisición de bienes inmuebles se lo hace en efectivo, también aclaró que este tipo de transacciones son reguladas por la UAFE, por lo que, ante cualquier alerta sobre irregularidad en los fondos, las constructoras deben notifican a la autoridad competente.
“Jamás recibimos dinero en efectivo, todo se bancariza y se presenta al notario con un cheque certificado del banco”, aseveró.
Al ser consultado de cómo es que las personas pueden tener cantidades altas para comprar una vivienda en efectivo, el presidente de la Cámara Inmobiliaria explicó que se trata de familias que pudieron vender un activo, o tener ahorros de jubilación e incluso de las remesas que provienen del extranjero.
“En el 2022, por ejemplo, en El Oro generó un movimiento económico de USD 2 342 millones que proviene de la agricultura, minería y el comercio. Es una ciudad que en pandemia nunca se frenó porque no depende de la inversión del Estado sino se mueve sola”, aseguró.
Adrián Rodríguez también se refirió a Azuay y Cañar a donde llega el 35% de las remesas de migrantes, quienes buscan regresar a Ecuador y deciden invertir en una multifamiliar para arrendar y generar ingresos.